¥38,000

新法で180日ルールが施工され、不在型の運用は管理事業者に任せなければなりません。

弊社は協力業者と提携して、管理事業者登録を申請中です。
完全固定で丸投げも可能ですし、一部業務も受け付けます。

簡易宿泊の許可取得済みの物件は勿論の事、１８０日運用に関しても残りの日数を外国人向け長期滞在マンスリーとしての取り入れの準備中です。

今までは、airbnb.homeaway.agoda.自在客.ブッキング.com
ajiayoで運用試験をしてましたが、複数サイトで募集するのにデメリットも多いので、現在おすすめしてるサイトはairbnb.agodaになります。
簡易宿泊の許可が取れてる物件に関しましてはブッキング.comも掲載します。

メール対応に関しては２４時間体制を取り入れてません。

基本的にはビジネス英語で変換しても簡単に略せる様な
対応にしております。

緊急対応に関しては２２時までにゲストから連絡が入れば
緊急性の高いものに関しては即日対応します。

電球切れ、鍵の紛失等で緊急対応費用でホストに負担にならないように、現地に緊急用の鍵の設置、予備の電球、電池を置いときます。

清掃管理も清掃後の写真撮影もスタッフに徹底させてます。
清掃に関してはホスト様の用意した業者様でも可能です。

固定費用で運用しますので運用費用で利益が出ない方は
是非ご相談ください。
値段の価格調整をこまめにして、弊社の運用稼働率は８０パーセントから１００パーセント稼働です。

運用も大事ですが、綺麗な写真、インテリア、立地で
予約が入るか決まります。

民泊に携わって４年程です。
運用は他の業者さんに委託してたのですがトラブルが多く
私が紹介した物件の収益が出ない事が多々ありました。
その為、利益を出すために運用費用固定で私の目の届く範囲で運用を請け負う事になり、紹介のみで行ってきました。

メール対応に関しては外注してますが、価格調整、清掃の抜き打ちチェック、予約が入る様にアドバイス等させていただいてます。

新法で撤退する方が多く、１８０日規制で苦しくなりそうですが、単価は上がると予想してます。

撤退する方が増える中、ホテルの数も足りなく、でも国は観光客を増やしていきたい、法律が更に緩和されていくと信じたいです。
１８０日ギリギリまで運用しながら光が見えれば続ける、厳しそうであれば潔く撤退が良いかと思います。

掲載するサイト数によりますが、35000円から40000円で
請け負えたらと思ってます、

名簿や、パスポートのコピー等の業務管理が増えるので
値段が上がる可能性もありますが、売り上げがしっかりある方からすればお安くなりますのでまずはご相談ください。

これから物件を増やしたい方には正確なシミュレーション、内装等のコンサルタントもしてますのでお気軽にお問い合わせいただけると幸いです。

チケット詳細